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MEMORIA DESCRIPTIVA

UBICACIÓN: Av. Caroní, Urb. Colinas de Bello Monte, Municipio Baruta

ÁREA OFICINA: 94 m2

CANON $1500

Memoria Descriptiva: Oficina Comercial – Centro Caroní

Ubicación: Piso 1, Colinas de Bello Monte (Parte Baja), Caracas.

1. Descripción General y Ubicación

Se trata de una oficina de 94 m² de planta eficiente y funcional, ubicada en el Piso 1 del Centro Caroní. La edificación, de arquitectura sólida en ladrillo vitrificado, goza de una ubicación privilegiada en la parte baja de Colinas de Bello Monte, una zona de alto flujo comercial y corporativo con excelente conectividad hacia las principales arterias viales de la ciudad y cercanía estratégica a servicios y transporte público.

2. Distribución Interna

Oficina semi amoblada. El espacio ha sido diseñado para maximizar la operatividad, ofreciendo una transición fluida entre las áreas de atención y las zonas de trabajo privado:

• Recepción: Amplia zona de entrada con diseño curvo en tabiquería que permite una recepción organizada y una primera impresión profesional.
• Área de Coworking / Operativa: Espacio común central con capacidad para tres (3) puestos de trabajo, ideal para equipos administrativos o técnicos.
• Oficinas Privadas: Cuenta con cuatro (4) despachos independientes, delimitados por cerramientos de madera y vidrio que permiten el paso de luz natural, manteniendo la privacidad acústica necesaria para labores gerenciales.
• Área de Kitchinette y Almacenaje (Pantry): Espacio funcional equipado con gabinetes modulares superiores e inferiores, diseñado tanto para el resguardo de suministros de oficina como para el área de refrigerio y descanso del personal.
• Núcleos Sanitarios: Dispone de baños frente a la oficina diferenciados para damas y caballeros, garantizando comodidad para el personal y visitantes.

3. Acabados e Instalaciones Técnicas

La oficina se encuentra lista para ocupar, con acabados que combinan durabilidad y sobriedad:

• Pisos: Revestimiento en cerámica de alto tráfico en tonos terracota, aportando calidez y facilidad de mantenimiento.
• Techos y Cielos Rasos: Plafones de retícula suspendida con luminarias empotradas, facilitando el acceso a instalaciones.
• Climatización: Sistema de aire acondicionado integral que garantiza el confort térmico en todos los ambientes.
• Carpintería: Detalles en madera natural en marcos de puertas y ventanales internos que aportan un carácter corporativo clásico.

4. Valor Agregado y Estacionamiento

El inmueble destaca por su excelente iluminación natural gracias a sus ventanales perimetrales. El edificio cuenta con posibilidad de estacionamiento y se encuentra en un entorno urbano consolidado, lo que facilita la logística diaria de cualquier operación comercial o profesional.

CONDICIONES:

CANON: $1500

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