Av LIBERTADOR – PLAZA VENEZUELA
MEMORIA DESCRIPTIVA
UBICACIÓN: Av. Libertador, Sector Plaza Venezuela, Municipio Libertador
ÁREA OFICINA: 75 m2
CANON $750 PRECIO $75.000
MEMORIA DESCRIPTIVA
Propiedad de Uso Mixto: Oficina / Consultorio Médico
Ubicación: Plaza Venezuela, Av. Libertador. (Ubicación estratégica y céntrica con alta afluencia). Piso: 6.
1. Generalidades de la Propiedad
Este inmueble de 75 m² representa una oportunidad excepcional para profesionales de la salud, bufetes de abogados, agencias creativas o empresas que buscan una ubicación estratégica en Caracas. El espacio ha sido diseñado pensando en la funcionalidad, la privacidad y el confort, contando con acabados de alta calidad que facilitan una mudanza inmediata y operativa.
Su distribución actual es altamente eficiente, pero su diseño versátil permite adaptaciones para maximizar la ocupación según las necesidades del usuario.
2. Distribución y Características Internas
El inmueble se caracteriza por su luminosidad y una sensación de amplitud gracias a sus techos altos y diseño modular.
- Amplia Recepción y Área de Espera: Al ingresar, se encuentra un espacio generoso y abierto. Este espacio no solo ofrece una bienvenida profesional a clientes y pacientes, sino que posee el potencial estructural de dividirse fácilmente para crear un cuarto consultorio u oficina adicional sin comprometer la fluidez de la circulación. Cuenta con techos con detalles arquitectónicos de «falso techo» (p Lafón) con iluminación LED moderna y eficiente.
- Tres (3) Consultorios / Oficinas Privadas: La propiedad cuenta con tres espacios cerrados e independientes, perfectamente definidos y delimitados por tabiquería profesional y puertas sólidas. Estos espacios garantizan la privacidad acústica necesaria para consultas médicas, reuniones legales o trabajo focalizado. Todos están equipados con:
- Iluminación LED de panel plano empotrada en el techo.
- Tomas de corriente estratégicamente ubicadas.
- Dos (2) Sanitarios: La propiedad incluye dos baños completos y operativos, lo cual es esencial para el alto flujo de personas en un entorno de consultorios o una oficina corporativa. Sus acabados son limpios y funcionales.
- Áreas de Pasillo: La circulación interna está optimizada por un pasillo que conecta todas las áreas privadas con la recepción, manteniendo un flujo organizado. Este pasillo cuenta con iluminación LED y detalles de diseño en el techo.
3. Acabados y Equipamiento de Alta Gama
El inmueble ha sido mantenido con esmero y presenta acabados de primera calidad:
- Pisos de Granito: Toda la propiedad, incluyendo la recepción, pasillos y oficinas, cuenta con pisos de granito pulido de alta calidad, conocidos por su durabilidad y facilidad de mantenimiento.
- Paredes con Pintura Bicolor (Azul y Blanco): Un esquema de color limpio, moderno y profesional que aporta vitalidad y serenidad al ambiente.
- Acondicionamiento de Aire: La propiedad incluye una unidad de aire acondicionado tipo Split de pared de 18,000 BTU instalada, garantizando un clima confortable.
- Iluminación: Uso extensivo de Paneles LED de 60×60 empotrados en falsos techos arquitectónicos, proporcionando una luz uniforme, brillante y de bajo consumo.
4. Características del Edificio y Servicios
- Ubicación Inmejorable: Situado en plena Av. Libertador, en Plaza Venezuela, con acceso directo a transporte público, metro y principales vías arteriales.
- Seguridad: Vigilancia 24/7 en el edificio para su tranquilidad y la de sus clientes.
- Estacionamiento: La propiedad cuenta con puesto(s) de estacionamiento asignado(s), un activo invaluable en la zona.
- Mantenimiento: El edificio cuenta con un buen mantenimiento general.
Este inmueble es la solución llave en mano para cualquier profesional que busque establecerse en una ubicación central con una propiedad lista para operar. Su diseño eficiente y potencial de expansión lo convierten en una inversión inteligente y segura.
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PÚBLICO
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