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MEMORIA DESCRIPTIVA

UBICACIÓN: Carretera Petare Santa Lucia, Km 13, Municipio Sucre, Edo Miranda

ÁREA Galpón: 1743 m2

CANON $1500 – VENTA $170.000

Memoria Descriptiva: Galpón Industrial – Carretera Petare-Santa Lucía
1. Ubicación y Entorno
El inmueble se encuentra estratégicamente ubicado en la Carretera Petare-Santa Lucía, una zona de alto flujo vehicular y vocación netamente industrial y logística. Su ubicación permite una conexión directa con las principales arterias viales del área metropolitana de Caracas y el acceso hacia el oriente del país.

2. Dimensiones y Superficies
Área Total de Construcción: 1.740 m².

Frente: Aproximadamente 25 metros lineales.

Fondo/Profundidad: Aproximadamente 80 metros lineales.

3. Características Estructurales y Fachada
Fachada Exterior: Paredes perimetrales de bloques de concreto, acabadas con friso liso

Acceso Principal: Portón industrial metálico de gran formato (tipo corredera), diseñado para el ingreso y maniobra de gandolas y vehículos de carga pesada.

Sistema de Techo: Estructura de cerchas metálicas (doble vertiente) con cubierta de láminas de zinc/acerolit, que garantizan durabilidad y protección contra la intemperie.

4. Distribución Interna
El galpón está diseñado bajo un concepto de planta libre para maximizar la operatividad:

Nave Principal: Espacio diáfano de gran altura, ideal para el almacenamiento vertical o procesos productivos. La estructura cuenta con columnas metálicas de soporte reforzadas.

Área Administrativa: Zona destinada a oficinas para el control de operaciones.

Servicios: Área de sanitarios para el personal administrativo y obrero.

5. Acabados e Iluminación
Pisos: Losa de concreto de alta resistencia (pavimento industrial), apta para soportar el peso de maquinaria pesada y tránsito constante de montacargas.

Iluminación: El techo incorpora láminas traslúcidas que permiten la entrada de luz natural durante el día, complementado con un sistema de luminarias industriales de alta potencia distribuidas a lo largo de la nave.

Ventilación: Posee ventilación natural gracias al diseño de los cerramientos y la altura de la cumbrera.
CONDICIONES:
3 meses de depósito
Meses adelantados a convenir